Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-Brotdorf

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
66663 Merzig - Brotdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JPGPCS37N9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde im Jahre 2009 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage von Merzig-Brotdorf. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 130 m2 zuzüglich Keller und Balkon. Das gepflegte Haus wäre ideal für eine Familie geeignet. Alternativ wäre auch eine Nutzung mit zwei Generationen möglich. Auf dem 3,04 ar großen Grundstück befinden sich ein Gartenstreifen sowie zwei Garagen.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Gäste-WC. Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt: WC mit Waschbecken, Balkon. Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer/Büro Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungskeller. Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Fenster: Kunststoff (doppelt verglast). Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor – F 169,19 kWh/(m 2 • a) Modernisierungen: 2016 - Dacherneuerung mit Isolierung, 2013 - neue Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, 2009 - Kernsanierung Strom, Bäder, Wasserleitungen größtenteils erneuert, Verputz mit Dämmung auf zwei Seiten, etc.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine: Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden. Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich! Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige aber zentrale Lage im Ortskern von Merzig-Brotdorf.

Brotdorf ist mit etwa 3700 Einwohnern der größte Stadtteil von Merzig und verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur.
In Brotdorf gibt es einen Bäcker, die Post, den Kindergarten sowie Kindertageseinrichtungen, zwei Banken, eine Apotheke, einen Imbiss, zwei Restaurants, das Bistro „Alte Schule“, ein Blumengeschäft, einen Friseur, zwei Ärzte, eine Bücherei sowie eine Dorf-Kneipe.
Die Grundschule, der Rewe-Markt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

In Brotdorf gibt es zudem viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplatz, Fussballplatz, Bouleplatz, Turnhallen, Angelverein).
Die zahlreichen aktiven Vereine bereichern das Dorfleben und in Brotdorf wird oft gefeiert. Beispielsweise gehört das traditionelle „Freeschenfeschd“ zu den beliebtesten Festen der Region.

Der Wald um Brotdorf lädt zum Spazierengehen, Wandern und Joggen ein.
Die Autobahnanbindungen in Merzig nach Saarlouis, Saarbrücken und nach Luxemburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:

5 km bis Merzig,
8 km bis Losheim am See,
9 km bis Mettlach,
30 km bis nach Luxemburg-Schengen,
40 km bis Trier

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Losheim und in weitere Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Merzig