Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Merzig - Ihr neues Zuhause wartet

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.849 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
516.849 €
Grundstück
ca. 495 m²
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9AH2UG6ST

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Objektbeschreibung

Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 200,79 m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern, davon vier als Schlafzimmer ausgelegt, sowie einem großzügigen Bad mit sowohl Dusche als auch Badewanne, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz und Komfort. Das 495 m² umfassende Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Sie haben freie Hand bei der Gestaltung - sowohl im Hinblick auf die Raumeinteilung als auch bei der Ausstattung, sodass Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Der flexible Zuschnitt ermöglicht es Ihnen, die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, zügigen Bauabläufen und der garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere über 35-jährige Expertise im Fertighausbau, durchschnittliche Lieferzeiten von circa 14 Wochen, Festpreisabsicherung sowie verlässliche Zusagen bei Fertigstellung und Lieferung sorgen für verlässliche Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel auf die unterschiedlichen Wünsche der Bauherren abgestimmt - ganz gleich, ob Sie den Innenausbau komplett selbst erledigen, gemeinsam mit Profis gestalten oder alles aus einer Hand wünschen. Zu einem allkauf-Haus erhalten Sie Leistungen wie Architektenservice, Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine moderne Wärmepumpe, eine hochwertige Treppe aus Echtholz, verschiedene Bodenbeläge, ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und legt Wert auf Umweltfreundlichkeit. Sie können sich auf transparente Bauprozesse, individuelle Planung der Grundrisse und eine persönliche Betreuung durch erfahrene Fachberater verlassen. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über die Vorzüge eines allkauf-Hauses: ausgezeichnete Qualität, individuelle Gestaltung sowie attraktive Sparmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
516.849,00 €
Preis/m²
2.571,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Für die Ausstattung Ihres Hauses stehen verschiedene hochwertige Bodenbeläge bereit: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich. Fliesen sind pflegeleicht, Laminat überzeugt durch Wohnlichkeit und Robustheit, PVC ist langlebig und leicht zu reinigen, und Teppich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine fortschrittliche Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Beheizung, was Ihnen hilft, Heizkosten zu sparen. Das Einfamilienhaus erfüllt den KfW55-Standard und bietet Ihnen somit die Vorteile eines umweltbewussten Niedrigenergiehauses.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage von Merzig und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sportvereine ermöglichen Ihnen eine optimale Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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