Ankommen und wohlfühlen: Solide Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse, Gartenidylle und Stellplatz

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich auf einem ca. 295 Quadratmeter großen Grundstück in angenehmer Wohnlage und überzeugt mit einem unverbauten Blick auf das Hörnle. Das Haus bietet rund 80 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit praktischem Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im Hof rundet das Außenangebot komfortabel ab.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Balkon, der noch nicht vollständig fertiggestellt ist und somit Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
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Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, darunter ein modernisiertes Duschbad mit Massagedusche, das zeitgemäßen Komfort bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen isolierten Speicher, wodurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen geschaffen wurden.

Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Dachsanierung erfolgte zuletzt im Jahr 2024, die Fenster wurden 2008 erneuert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei gegebenenfalls punktuelle Anpassungen - beispielsweise im Bereich der Elektrik - in Betracht gezogen werden könnten.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.