Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten - Heizung aus 2008

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 670 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Eine gemütliche Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Wohnzimmer mit Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Hausgang ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Kinderzimmer, einem Gästezimmer, einem Büro sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Raum. Auch hier befindet sich ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie zudem in den Dachspitz, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Keller stehen weitere Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. Die Ölheizung aus dem Jahr 2008 sowie die dazugehörigen Öltanks sind ebenfalls hier untergebracht. Das Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit Garten hinter dem Haus, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage sowie ca. drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg