Großzügiges Familienhaus mit viel Potenzial für Handwerker und Sanierer

Großzügiges Familienhaus mit viel Potenzial für Handwerker und Saniere

In ruhiger Lage von Meßstetten-Oberdigisheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 832 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1990 errichtete Haus wurde als HOSBY-Fertighaus in Holzständerbauweise mit vorgestelltem Verblendmauerwerk auf massivem Keller erstellt und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine große Familie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 144,25 m². Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 85,37 m² Nutzfläche inklusive zwei Garagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminanschluss für einen möglichen Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Giebelverglasungen mit französischen Balkonen, die für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Wichtig: Das Objekt befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Nach derzeitiger Einschätzung ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Dies betrifft insbesondere Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Fenster, Fassade, Bäder, Heizungsanlage sowie weitere technische und optische Ausstattungen.

Darüber hinaus sind folgende Punkte bekannt:

Wasserschäden / Feuchtigkeit

Wassereintritt an der östlichen Garagenaußenwand

Wasserschaden an der Holzuntersicht im Bereich der westlichen Traufe

Wasserschaden im Dachgeschoss in einem der nördlichen Zimme

Brandschaden

Im Jahr 2012 kam es im Bereich eines Elektro-Wassererhitzers zu einem Brandereignis. Nach aktuellem Kenntnisstand handelte es sich um einen Schwelbrand ohne konstruktive Schäden. Der Technikraum ist jedoch deutlich verrußt.

Heizungsanlage

Die vorhandene Gasheizung entspricht dem Baujahr des Hauses. Laut Aussage des ehemaligen Bewohners wurde die Anlage seit längerer Zeit nicht mehr gewartet und ist aktuell außer Betrieb. Eine Funktionsprüfung wurde bislang nicht durchgeführt. Der Gastank ist gemietet (Firma Tyczka).

Elektrik

Die elektrische Anlage entspricht weitgehend dem Baujahr und wurde bislang nicht modernisiert.

Schadstoffe

Ein Schadstoffgutachten hinsichtlich möglicher Belastungen (z. B. Asbest, Holzschutzmittel o. Ä.) liegt nicht vor.

Das Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die den erforderlichen Sanierungsaufwand einkalkulieren und sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen grundlegend neu gestalten möchten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z