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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
32429 Minden - Häverstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26561PMSWFD5

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Häverstädt und besticht durch seine attraktive Lage sowie das großzügige Erbbaurechtsgrundstück von 303?m² (Restlaufzeit?50?Jahre). Auf rund 119?m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Zimmer, bietet das 1978 erbaute Haus einen freundlichen, lichtdurchfluteten Grundriss, der viel Raum zum Wohlfühlen lässt. Dank des niedrigen Erbbauzinses von nur 56,12?€?pro Monat bleibt der Traum vom eigenen Zuhause finanziell greifbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem hohen Wohnkomfort - wir freuen uns auf Ihre persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.470,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2035-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf vier helle Zimmer auf zwei Vollgeschosse, besticht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1978.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die Küche. Der Helle Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich.

Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen damit die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind aus dem Baujahr des Hauses, während die zentrale Gasheizung aus dem Jahr?2011 von der Firma Viessmann ist.

Praktische Extras runden das Angebot ab:
Eine eigene Garage steht in unmittelbarer Nähe bereit, und ein separater Abstellraum vor dem Haus bietet trockenen, sicheren Platz für Fahrräder und weiteres Zubehör.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich in einer begehrten Wohnlage niederzulassen.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus steht in attraktiver Lage im Mindener Südwesten im Stadtteil Häverstädt. Der Stadtteil Häverstädt hat ca. 3.500 Einwohner. Sie wohnen hier in der Nähe des Mindener Klinikums und können alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen. So sind Einkaufsmöglichkeiten (im Porta Einkaufszentrum), Schulen, Kindergarten oder auch der Potts Park auf kurzen Wegen schnell erreicht. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, d. h. Sie können die Sonne bis in den späten Abend auf der eigenen Terrasse genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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