Ein Zuhause für Kunst, Licht und Leben - Mindener Nordstadt

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
32425 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFWMSCEGHG

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Objektbeschreibung

Ein Haus voller Charakter und kreativer Atmosphäre - ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1918 verbindet natürliche Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Raumgefühl auf ca. 79 m² Wohnfläche. Originale Dielenböden, dänische Fenster und Türen, eine kleine Empore und ein gemütlicher Holzofen verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Der praktische und zugleich flexible Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Behaglichkeit suchen. Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier mit ca. 22 m² Fläche, das aktuell als Töpferei genutzt wird - ein inspirierender Rückzugsort mit freiem Blick in den Garten für kreative Arbeit oder Hobbys. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Beeten und geschützten Sitzplätzen schafft eine natürliche, kaum einsehbare Wohlfühloase und ergänzt das Gesamtbild auf besondere Weise. Ein Carport, gut integriert in das Konzept vervollständigt das Angebot.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.848,10 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbau ca. 1918
- Satteldach im Jahr 2003 von innen gedämmt und Dachrinnen erneuert
- Doppelverglaste dänische Holzfenster
- Holztüren
- Gasbrennwertanlage 2025
- Teilunterkellert
- Atelier: Holzbauweise mit Lehmausfachungen
- Anbau mit WC und der Werkstatt ausgebaut bis in den Stpitzboden
- Gartenhaus und Carport aus Massivholz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nordstadt, in ruhiger Lage mit attraktiven Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die geschichtsträchtige Stadt Minden mit rund 84.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.

Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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