Ein- bis Zweifamilienhaus in toller Lage - perfekt für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
32425 Minden - Minderheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEI26ZDX7L

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Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Haus steht in attraktiver Lage von Minden-Kuhlenkamp auf einem 703 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich etwa 1954 in Massivbauweise erbaut und bietet verteilt auf 8 bis 9 Zimmer eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Keller befindet sich weitere praktische Nutzfläche. Da bereits 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden sind, ist neben der Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, eine umfangreiche Bildergalerie, den Grundriss und natürlich die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten-/Gerätehaus

Das Haus ist bei guter und solider Grundsubstanz in einem gepflegten Zustand. Einige Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, weitere stehen sicherlich an (z. B. Elektro- und Sanitärinstallationen).

Ca. 1976 wurde am Hauseingang ein Windfang errichtet. Die Garage wurde 1980 vergrößert. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. 1982 wurde das Dach neu eingedeckt und der Erker vergrößert. Das Kaminzimmer stammt aus 1985. Hier ist insbesondere in der kalten Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre garantiert. Direkt über dem Kaminzimmer und über einem Teil der Garage befindet sich eine große Dachterrasse, von der Sie einen tollen Ausblick in den eigenen Garten haben und die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die Straßenfront des Hauses wurde ca. 1993 verklinkert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Vaillant aus 2015. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster aus unterschiedlichen Jahren (1985/1996/2006/2016). Die Bäder und Leitungen stammen überwiegend aus den 80er Jahren.

Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das Ihre Familie glücklich macht, sollten Sie sich dieses Objekt ansehen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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