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In bevorzugter Wohnlage - Zweifamilienhaus am Glacis



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
32427 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNWT68NWH6

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Minden im Bereich des Simeonglacis. Das Haus besteht aus einer EG-Wohnung (z.Zt. freigestellt) mit ca. 82m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK), Flur, Ankleide, Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Gäste-WC, sowie eine gemütliche Südterrasse. Die vermietete OG-WHG hat eine Größe von ca. 66m², aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche, Ankleide, Schlafzimmer und erneuertem Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale: grundlegend renoviert, sehr gepflegter Zustand, Innen-Isolierung Dacherneuerung, neue Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden .Teilkeller, kleine Terrasse, Küche mit EBK, Vollbäder mit Wannenbad und Dusche. Die freigestellte EG-Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, ideal für den Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. PKW-Stellplätze (öffentlich) direkt am Haus Die möglichen Mieteinnahmen betragen. ca. 13.200,-EUR bei Vollvermietung, diese sind noch steigerungsfähig. Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

Stichworte
Gesamtfläche: 148,17 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1882.97 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,760 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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