Großzügige Immobilie mit großem Grundstück

Das im Jahr 1929 errichtete, massive Wohnhaus steht auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Dach ist erhalten, die Holzfenster verfügen über Rollläden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ausgenommen ist der Anbau. Die Ölheizung und die Heizkörper stammen aus dem Jahr 2002.

Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m², sie verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich und eine Stube mit angrenzender Küche. Im Anbau ist das Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC mit Dusche.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung identisch zum Erdgeschoss. Hier erwartet Sie auch ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich und eine Stube mit angrenzender Küche. Das Badezimmer mit Badewanne zum Obergeschoss, befindet sich im ausgebauten Teil des Anbaus. Der Balkon rundet das Wohnangebot im Obergeschoss ab.
Die Raumaufteilung mit separaten Wohnbereichen eignet sich für die vollständige Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur (Teil-)Vermietung.

Der großzügige Wintergarten (ca. 46 m²), welcher ca. 1991 angebaut wurde, erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Platz für sonnige Stunden.
Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Home Office oder Lagermöglichkeiten.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie zudem fünf Garagen - Fertiggaragen aus 1973 - , von denen vier vermietet sind und attraktive Einnahmen generieren. Die aktuell eigengenutzte Garage ist etwas länger, sie bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und ist vom Garten aus begehbar.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer zuständigen Immobilienvermittlerin, Frau Vanessa Messerschmid.