LAGE LAGE LAGE! - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in Mönchengladbach, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Diese besondere Immobilie, ursprünglich im Jahr 1912 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 30 m². Das Grundstück umfasst ca. 559 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihrer Kreativität und Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für all diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob als Steuerbüro, Gastronomiebetrieb oder Kosmetikstudio - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der potenziell als geräumiger Parkplatz genutzt oder zu einem idyllischen Rückzugsort umgestaltet werden kann. Erleben Sie den Reiz einer historischen Immobilie in Mönchengladbach und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihren Geschäftsstandort ganz nach Ihren Wünschen. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ihr Ansprechpartner Lukas Malarski Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0162 28 52 301 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.48, Distanz zum Flughafen: 6.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.13, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 6.44