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Effizienzhaus mit hochwertiger Baukultur



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.799 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.799 €
Grundstück
ca. 385 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RVZ2W1SD7

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Mönchengladbach bieten Ihnen ein individuell gestaltbares Zuhause mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,95 m² auf zwei Etagen. Das 385 m² große Grundstück schafft ausreichend Raum für Ihren persönlichen Außenbereich. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an eine familienfreundliche und komfortable Wohnatmosphäre. Der KfW55-Energietyp garantiert zudem niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Bei der Planung und Fertigung gehen wir ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.799,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.190,39 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Doppelhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie die Luftdichtigkeitsmessung sind ebenso inklusive. Durch die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 385 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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