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Individuell geplantes Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus zum Aktionspreis



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.650 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.650 €
Grundstück
ca. 410 m²
41068 Mönchengladbach - Poeth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PKWQZV6R8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Wünsche für familienfreundliches Wohnen. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Das großzügige 410 m² Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Fertighaus zu einem einzigartigen Zuhause, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 153.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.650,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.705,10 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch wählen können - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit Langlebigkeit und komfortablem Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Dämmqualität steht. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das moderne Wohnambiente abrundet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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