Ihr individuell geplantes Traumhaus - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.590 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.590 €
Grundstück
ca. 432 m²
41238 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA8I5U1WNG

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Objektbeschreibung

Dieses moderne 4-Zimmer-Heim erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m². Es bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlichem Gäste-WC, was es besonders attraktiv für Familien oder Paare macht. Die Hausplanung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zudem erfüllt das Haus den KfW40-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Profitieren Sie von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau entweder selbständig durchzuführen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, was Ihnen maximale Freiheit und Kosteneffizienz garantiert. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen runden das Angebot ab. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Fertigung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.590,00 €
Preis/m²
2.680,81 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Energie sorgt. Das Ausbaupaket 1 beinhaltet die Haustechnik einschließlich aller Rohrleitungen, die Heizungsanlage, das Elektropaket sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Ausbaupaket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten - alles hochwertig und aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück misst 432 m² und ist vielseitig nutzbar, ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Es ist vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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