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Ihr Traum-Einfamilienhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.850 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.850 €
Grundstück
ca. 415 m²
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJWLUWMP56

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das sowohl mit Dusche, Wanne als auch Fenster ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 127.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.706,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, bei der Sie den Bodenbelag nach Wunsch wählen können - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder natürlicher Vinylboden. Diese Bodenbeläge sind nicht nur optisch ansprechend, sondern bieten auch Langlebigkeit, einfachen Pflegekomfort und ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein nachhaltiges Heizkonzept steht und Ihre Energiekosten reduziert. Der KfW55-Standard garantiert zudem beste Energieeffizienz und schont die Umwelt nachhaltig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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