Großzügige Liegenschaft (5 Schlafzimmer) mit Terrasse und Stellplatzangebot , Nähe Borussenpark !

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
41069 Mönchengladbach - Holt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPEFY59NXL

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes EFH mit großem Stellplatzangebot in direkter Nähe zum Nordpark gelegen. Raumaufteilung Über den ansprechenden Zugang zur Immobilie erreichen Sie Im EG den Flurbereich mit Zugang zum Gäste WC, das Schlafzimmer 1 mit Zugang Bad on Suite (Das Badezimmer weist Optimierungsbedarf auf) . Weiterhin wird im EG das großzügige Wohnzimmer mit Erker, als auch das offene Esszimmer mit integrierter Küche vorgehalten. Die Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Aus der Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den großzügigen Innenhof. Auf dem Innenhof sind mehrere Stellplätze als auch 1 Garage vorgehalten. Die Einfahrt ist durch das elektrische Tor zu erreichen. Auch seitlich an der Liegenschaft können Sie direkt parken. Die Immobilie ist unterkellert und hält Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungskeller vor. In der I. Tage werden 4 Schlafzimmer , eins mit direktem Zugang auf die Terrasse vorgehalten. Eins der Schlafzimmer besteht aus 2 Zimmern (Durchgangszimmer). Weiterhin befindet sich im I. OG ein noch nicht fertig gestelltes kleines Badezimmer. Aus dem Flurbereich im I.OG führt eine innenliegende Treppe ins DG. Hier ist weitere Nutzfläche für z.B. Hobby und/oder Stauraum vorhanden. Es wurden Schallschutzfenster verbaut. Lampen lassen sich zusätzlich über Alexa steuern. Eine Cat 6 Verkabelung ist vorhanden. Im Esszimmer und Wohnzimmer ist unter dem Laminat der ursprüngliche Parkett vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung ! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.669,01 €
Stellplätze
4
Provision
Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung


Gesuchte und zentrale Lage auf der Aachener Strasse gelegen Nähe Nordpark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Der Borussenpark ist nur wenige Minuten entfernt gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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