Ihr Zuhause von Profis gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.429 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.429 €
Grundstück
ca. 410 m²
47445 Moers - Repelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVCLL65WMY

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Moers, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses moderne Fertighaus bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 142,23 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie von Anfang an höchste Flexibilität genießen können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Gestalten Sie die Innenräume mit dem Bodenbelag Ihrer Wahl - wir beraten Sie gerne zu den Vorteilen verschiedener Bodenbeläge, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Energiesparpotenzial sichert. Mit diesem Ausbauhaus-Konzept profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihr handwerkliches Geschick einzubringen. Alternativ können Sie auch eines unserer Dienstleistungspakete buchen, die Ihnen je nach Wunsch professionellen Support bieten - von der intensiven Begleitung bis hin zur umfassenden Ausführung der Arbeiten. So wird Ihr Traumhaus termingerecht und in gewünschter Qualität fertiggestellt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 208.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.429,00 €
Preis/m²
3.446,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Zuhause verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die flexible Bodenbelagswahl ermöglicht es Ihnen, zwischen strapazierfähigen, pflegeleichten und ästhetisch ansprechenden Materialien zu wählen - sei es Holz, Laminat oder Fliesen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.
Das Haus besticht durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.
Die hochwertige Holzrahmenbauweise steht für nachhaltiges Bauen und beste Materialqualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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