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MFH mit 6 Wohnungen in gepflegtem Zustand mit guter Rendite



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L4BPGZKVW

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1938 errichtet und seit 1996 fortlaufend saniert. Einige Wohnungen wurden in 2025 und 2026 frisch hergerichtet und so sind alle 6 Wohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche sehr ansprechend. Sicherlich ein Grund dafür, dass alle Wohnungen vermietet sind.

Die Ist-miete beträgt 20.460 € p.a. und bietet eine Rendite von ca. 7,87 %.

Der Kaufpreisfaktor beträgt 12,71 !!

Zur Besichtigung vereinbaren wir gern einen Termin mit Ihnen und Mietern, sodass Sie sich selbst von dem gepflegten Zustand der Immobilie und der Wohnungen ein gutes Bild machen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 0178-3531153
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-05-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
969.53 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.8
Gültig bis
2028-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnungen im Haus werden durch die Gastzentralheizung und die zentrale Wasserversorgung erschlossen. Die Hausverwaltung sowie die Mieter achten auf einen pfleglichen Umgang im Haus.

Lagebeschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Saale- und Domstadt Naumburg, unweit von Bahnhof (300 m) Naumburger Dom (600 m) belebter Marktplatz ( 900 m).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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