Einfamilienhaus in Neidschütz

Beschreibung

In ruhiger Lage in Neidschütz erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus eines ehemaligen Gehöfts. Das Haus wurde in den 1990er Jahren saniert. Das Wohnhaus überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmer jeweils im Erd- und Obergeschoss. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Zudem hat das Objekt einen geschlossenen Innenhof mit großzügiger Teichanlage.

Das Haus überzeugt durch die grundsolide Bauweise aus Ziegeln und bietet zugleich vielfältiges Potenzial für weitere individuelle Modernisierungen und Gestaltungen.

Zum Anwesen gehören neben dem Grundstück eine großzügige Scheune, sowie ausreichend Lager und Technikräume.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Stadt Naumburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe punkten kann. Wer ein Haus mit Geschichte, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in Neidschütz sucht, in der Nähe zu Naumburg, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit zu einem außergewöhnlich guten Kaufpreis.

Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neidschütz, einer ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem

Charme und einer freundlichen Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Naumburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier profitieren Sie von der guten Infrastruktur einer Mittelstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Theater, großem nationalen Bahnhof und Klinikum. Eben alles, was eine mittelgroße Stadt zu bieten hat. Durch die Nähe zur Autobahn sind zudem weitere Ziele schnell erreichbar – ideal auch für Pendler.

Die Lage vereint somit idyllische Ruhe mit der Nähe zu städtischem Leben – ein idealer Rückzugsort mit bester Anbindung.

Ausstattung

Das Wohnhaus, als Teil eines ehemaligen Hofes wurde um 1900 erbaut und später in den 1990 Jahren saniert und von weiteren Grundstücksteilen getrennt.

• Fenster: Doppelglas (teilweise)

• Bad: gefliestes Bad mit Dusche und Wanne

• Dach: Ziegeleindeckung

• Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasser integriert

• Außenbereich: gepflasterter Hof sowie Grundstück mit Scheune

• Internet: 50-200mbit möglich (Check24)

Denkmalschutz: nein

Highlight: ruhige Lage und Solaranlage Primärenergie: Öl

Bj. Wärmeerzeuger: 1996

Sekundärenergie: Solaranlage 10kwP

Energiepassnr.: ST 2026-006517296

Energieausweisart: Bedarfsausweis

gültig bis: 25.02.2036

Energieklasse: H

CO2 Emmisionswert: 437,1 kWh/(m2.a)

Courtage: 2500.- Euro inkl. MwSt.

HINWEIS: Anfragen zur Besichtigung bitte per Mail stellen.

Gegenstand des Kaufes sind ausschließlich Teilflächen des Hofes. Es werden nur die im Rahmen der Besichtigung und anhand der Flurkarten konkret aufgezeigten Bereiche veräußert. Weitere Flächen bzw. Gebäudeteile gehören einem Miteigentümer (Bruder) und sind ausdrücklich nicht Bestandteil des Verkaufs. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn für Sie eine gemeinschaftliche Nutzung des Hofes und die Nutzung über Wegerechte nicht in Frage kommt.

Es sind ausdrücklich keine Besuche auf "eigene Faust" erwünscht !!

Heizungsart:
Heizkoerpe