Landhaus mit Potenzial auf über 2,1 Hektar Grundstück inkl. Grünland *SB2604*

Dieses freistehende Landhaus befindet sich in einer naturverbundenen Alleinlage von Moormerland und bietet auf einem über 2,1 Hektar großen Grundstück ein außergewöhnliches Platzangebot. Da von der Gesamtfläche rund 1,8 Hektar Grünland direkt am Gebäude vorhanden sind, eignet sich die Immobilie optimal für Pferdeliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Luft zu Nachbarn. Das ursprüngliche Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1939 wurde in den Sechzigern und späten Neunzigern durch Anbauten erweitert und verfügt heute über insgesamt 7 Zimmer. Das Raumkonzept im Erdgeschoss umfasst neben Abstellmöglichkeiten, ein großes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Küche mit direktem Terrassenzugang, unter deren Bereich eine Zisterne verbaut ist. Weitere Nutzflächen bieten der Teilkeller und eine separate Waschküche. Das Dachgeschoss des Hauses ist aktuell nicht gedämmt und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hält jedoch eine großzügige Ausbaureserve zur Erweiterung der Wohnfläche bereit. Technisch wird das Objekt durch eine 24-kW-Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt; die Fenster stammen aus den Jahren 1979 und 1998. Die Abwasserentsorgung ist über eine eigene Kläranlage geregelt, deren Genehmigung bis zum Jahr 2032 läuft. Abgerundet wird das Anwesen durch praktische Stauräume im Außenbereich, bestehend aus einer direkt ans Haus integrierten Garage mit kleinem Abstellraum sowie zwei weiteren, separat gelegenen und gemauerten Garagen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen