1.200 m² Potenzial - Hausprojekt mit Charakter in Moormerland

Manche Häuser überzeugen auf den ersten Blick durch ihre solide Substanz und ihren unverwechselbaren Charakter - der markante rote Klinker, das ausladende Satteldach und die stille Weite der ostfriesischen Landschaft ringsum verleihen diesem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Auf einem großzügigen Grundstück wartet hier ein Einfamilienhaus darauf, mit handwerklichem Gespür und persönlicher Note in ein neues Kapitel geführt zu werden. Wer Häusern mit echter Substanz und gewachsenem Charme zugetan ist, findet in diesem Anwesen in Moormerland ein Projekt voller Möglichkeiten. Die solide Bauweise vergangener Zeiten trifft hier auf großzügige Proportionen: Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sich zu einem individuellen Grundriss formen lassen, ganz nach den Vorstellungen der neuen Bewohner. Der weitläufige Flur mit seiner geschwungenen Holztreppe gibt bereits einen Eindruck von der Handwerkskunst, mit der dieses Haus einst gebaut wurde, und lädt dazu ein, diese Details behutsam wieder in den Mittelpunkt zu rücken. Ein besonderes Highlight verbirgt sich unter dem Dach: Der weitläufige, bislang ungenutzte Dachboden mit sichtbarem Gebälk bietet großzügigen Raum für Erweiterungspläne und eröffnet die Perspektive auf zusätzliche Wohnfläche, ganz nach individuellem Bedarf. Wer Weitblick für die Zukunft eines Hauses mitbringt, findet hier ein Fundament, auf dem sich Großes gestalten lässt. Draußen setzt sich der Charakter des Anwesens fort: Das rund 1.200 m² große Grundstück umgibt das Haus mit altem Baumbestand, weiten Rasenflächen und einem Garten, der Raum für eigene Ideen bietet - ob als grüner Rückzugsort, für Kinder zum Toben oder als kleines Refugium für Hobbygärtner. Ein überdachter Carport rundet das Gesamtbild ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die den Wert solider Bausubstanz zu schätzen wissen und Freude daran haben, einem Haus mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Wer die Vision hat, aus einem soliden Fundament ein persönliches Zuhause zu formen, sollte sich diese Gelegenheit in Ruhe ansehen. Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin - wir führen Sie mit Freude durch dieses besondere Haus und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Möglichkeiten dieses Grundstücks persönlich zur Seite.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 5.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 6.8, Distanz zum Bus: 0.52