Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf großzügigem Grundstück in Heidgraben

Dieses charmante Einfamilienhaus, nach WEG geteilt, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde die Immobilie 1990 umfassend umgebaut und 2011 durch die Aufstockung des ehemaligen Stallgebäudes erweitert. So entstand ein großzügiges Raumangebot mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164,6 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.266 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine praktische und zugleich wohnliche Aufteilung. Hier befinden sich die zentralen Wohnbereiche, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, das durch den Kaminofen aus dem Jahr 2021 eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die moderne Einbauküche, ebenfalls aus 2021, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Räume sowie ein stilvoll modernisiertes Wannenbad aus dem Jahr 2016. Im Dachgeschoss stehen flexible Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt: Neben der neuen Heizungsanlage aus 2021 wurden nahezu alle Heizkörper erneuert, sodass die Immobilie technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails - perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
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