Attraktives Baugrundstück mit stilvollem Haus aus der Zeit um 1920 – Wohnen mit Geschichte

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir dieses freistehende, um 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen, gepflegten Garten sowie einem massiven Nebengebäude. Im rückwärtigen Grundstücksbereich besteht darüber hinaus Potenzial für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das großzügige Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich zusätzliches Bebauungspotenzial. Nach dem Bebauungsplan Nr. 75 liegt die betreffende Fläche im Teilgebiet QU 12 und ist grundsätzlich für die Errichtung eines weiteren Einzel- oder Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen vorgesehen. Art, Größe und konkrete Ausführung einer zusätzlichen Bebauung sind vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Für QU 12 gelten laut Plan:

WA - Allgemeines Wohngebiet

ED - nur Einzel- und Doppelhäuse

maximal zwei Vollgeschosse

GRZ 0,3

maximale Firsthöhe 9,00 m

Dachneigung mindestens 25°

Mindestgrundstücksgröße grundsätzlich 500 m²

Sonstiges
Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben. Die dargestellte Raumaufteilung in den Grundrissen kann in einzelnen Bereichen geringfügig vom tatsächlichen Bestand abweichen. Innenfotos folgen.


Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Heizungsart:
Heizkoerpe