Ihr Weg zum Traumhaus - 136

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.360 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.360 €
Grundstück
ca. 410 m²
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRE3B298JX

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein perfekt projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 410 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine Bedürfnisse. Die Architektur verbindet klassisches Design mit modernen Akzenten: Das klassische Satteldach sorgt nicht nur für eine zeitlose Optik, sondern bietet auch reichlich Fläche für deine eigene Photovoltaik-Anlage - ein Schritt in Richtung nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Besonders markant ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und in der oberen Galerie eine helle Nische, die du als gemütliche Leseecke oder Homeoffice-Platz nutzen kannst. Die volle Deckenhöhe und die großen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das dir viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Das LivingHaus Konzept macht den Hausbau für dich besonders komfortabel und transparent. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deine Raumplanung abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sorgen dafür, dass du sofort nach dem Einzug dein Lieblingsgericht zaubern kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt gibt. Du kannst Termine, Bauunterlagen und Dokumente bequem verwalten und behältst den Überblick über jeden Schritt - so wird der Hausbau stressfrei und übersichtlich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet dein Haus nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Die Kombination aus moderner Dämmung, integrierter Photovoltaik-Anlage und effizienter Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und attraktiven Förderprogrammen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket ergänzt dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung wie modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles fix und fertig für dich bereitgestellt. Falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Dieses umfangreiche Serviceangebot macht LivingHaus zu deinem zuverlässigen Partner auf dem Weg zu deinem individuellen Traumhaus. So wird dein Hausbau nicht nur ein Projekt, sondern ein Erlebnis, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dir ein Zuhause schenkt, in dem du dich rundum wohlfühlst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.360,00 €
Preis/m²
5.538,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preisänderungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis, sodass du von günstigen Marktbedingungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktniveau. Die Bau-App Bau-Cockpit sorgt für volle Transparenz und einfachen Zugang zu wichtigen Informationen und Dokumenten rund um dein Bauprojekt. Zudem erfüllt dein Haus höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung.

Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Servicepakets. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert und erleichtert den Bauablauf. Optional kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung bietet dir eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Anleitung und praktische Tipps für den Innenausbau. Dein neues LivingHaus ist somit dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf dich zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Moosburg an der Isar ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Moosburg, die Mittelschule und das Gymnasium, die alle gut erreichbar sind und einen sehr guten Ruf genießen.

In unmittelbarer Nähe findest du diverse Supermärkte wie Edeka und Rewe, die deinen täglichen Einkauf komfortabel machen. Für deine Gesundheit sind mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken vorhanden, sodass du jederzeit bestens versorgt bist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Der Isarauen-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Moosburger Stadtpark mit Spielplätzen und Grünflächen zum Entspannen einlädt. Sportvereine und Schwimmbäder runden das Angebot ab.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Moosburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Landshut, und die Autobahnen A92 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen garantiert.

Moosburg an der Isar ist somit ein Ort, an dem du naturnah und gleichzeitig bestens angebunden leben kannst - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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