Dein Traumhaus in Moosburg an der Isar - individuell geplant und perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
803.542 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
803.542 €
Grundstück
ca. 410 m²
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261L34I4IQME

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und fünf großzügigen Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während bodentiefe Fenster für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich sorgen. Kleine architektonische Kniffe maximieren den Raum und das Tageslicht, sodass dein Zuhause hell und freundlich wirkt. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Serviceangebot, das dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Die innovative I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch eine erstklassige Dämmung, intelligente Heizsysteme und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher realisiert, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung stellt. Das Zuhause-Paket ergänzt dein Haus mit hochwertigen Innenausbaumaterialien wie modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine großartige Chance: Innerhalb von drei Tagen bringen dir Experten praxisnah bei, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst. Mit dieser Unterstützung kannst du dein Zuhause genau so gestalten, wie du es dir vorstellst. Mit LivingHaus erhältst du also nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur Umsetzung perfekt auf dich abgestimmt ist.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
803.542,00 €
Preis/m²
5.184,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Gleichzeitig werden essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz automatisch mit abgedeckt.

Für die Finanzierung stehen dir attraktive Konditionen mit dem Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu Zinsen bietet, die oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hilft dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, während die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sicherstellen, dass dein Haus höchste ökologische, ökonomische und technische Standards erfüllt.

Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie ausgestattet. Für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite (KfW und QNG) unterstützen dein nachhaltiges Bauprojekt, das mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicher ausgestattet ist.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Profis an drei intensiven Tagen. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Moosburg an der Isar ist ein liebenswerter Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Moosburg sowie weiterführende Schulen im Umkreis sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter bekannte Filialen und lokale Anbieter, die frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Moosburg und den umliegenden Gemeinden gut vertreten, sodass du im Notfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Freizeitangebote in Moosburg sind vielseitig und reichen von Spaziergängen und Radtouren entlang der Isar bis zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen. Die Lage am Flussufer lädt Naturliebhaber zu erholsamen Stunden in der freien Natur ein, während Familien von den zahlreichen Freizeitaktivitäten profitieren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der dich schnell in die nahegelegenen Großstädte bringt. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist, die unkompliziert und zügig zu ihrem Arbeitsplatz gelangen möchten.

Moosburg an der Isar bietet somit eine perfekte Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die den Charme eines ruhigen Wohnortes mit hervorragender Infrastruktur verbinden wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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