LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Much

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
668.654 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
668.654 €
Grundstück
ca. 662 m²
53804 Much - Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GJRX9QJJ8

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassische Eleganz mit moderner Raumgestaltung. Das markante Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, die durch zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss ergänzt wird. Diese schaffen nicht nur eine volle Raumhöhe, sondern auch mehr Licht und großzügige, nutzbare Fläche auf insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Dein zukünftiges Zuhause wird ganz nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt, sodass jeder Raum individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen innovativen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben rundum komfortabel und zukunftssicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und stilvollem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - einfach und stressfrei. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Zuhause umweltfreundlich und wirtschaftlich. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen und exklusiven Konditionen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. LivingHaus bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Baukonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht. Damit wird dein Traum vom eigenen, perfekt auf dich abgestimmten Zuhause Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.654,00 €
Preis/m²
3.184,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein neues LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bist du vor Preissteigerungen geschützt, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von Preisreduzierungen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du während des Bauprozesses rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und eine Inspirationspinnwand - für volle Transparenz und eine einfache Baukoordination.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, die übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche optimal umzusetzen. Die Bauantragsplanung wird professionell von erfahrenen Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung.

Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie macht dein Zuhause energieautark.

Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden gewährleisten ein angenehmes Raumklima und optimalen Hitzeschutz. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.

Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst umzusetzen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung und die reizvolle Landschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die regionalen Zentren in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Bergische Land und eröffnen abwechslungsreiche Touren durch die waldreiche Landschaft. Auch das Naafbachtal und weitere Naherholungsgebiete im Rhein-Sieg-Kreis bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder ausgedehnte Fahrradausflüge. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Sportangebote in der Gemeinde ergänzen das Freizeitangebot.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Das Ortszentrum von Much bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern. Ergänzend stehen die Einkaufsangebote in den benachbarten Städten wie Siegburg, Lohmar und Overath zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Darüber hinaus sind die Krankenhäuser in Siegburg, Troisdorf und Waldbröl gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Über die Bundesstraße B56 bestehen gute Verbindungen in Richtung Siegburg, Bonn und Köln. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an das öffentliche Nahverkehrsnetz an und schaffen Anschlüsse in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Köln/Bonn macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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