LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit unverbaubarem Blick in Much

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
667.228 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
667.228 €
Grundstück
ca. 800 m²
53804 Much - Erlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5DTKVLXSM

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Much ist ein modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine effiziente Nutzung des Raumes. Besonders beeindruckend ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, das dir einen weiten und lichtdurchfluteten Blick in die Natur bietet und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht dir, die gesamte Deckenhöhe optimal zu nutzen - so entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl. LivingHaus fertigt dein Haus ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass du dein Eigenheim genau so gestalten kannst, wie du es dir immer gewünscht hast. Dabei profitierst du von modernster Bauweise und nachhaltigen Technologien, die dein Haus nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftssicher machen. Zusätzlich bietet dir LivingHaus zahlreiche besondere Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein stilvolles Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft voll ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das bedeutet, es verbraucht nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmung und innovative Heiztechnik sorgen für ein behagliches Raumklima und eine umweltfreundliche Energienutzung. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz bis zu 250.000 Euro an. So kannst du dein Traumhaus ohne finanzielle Sorgen verwirklichen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Alles wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Erfahrene Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und praktischer Anleitung. So wird dein Projekt zu einem ganz persönlichen Erlebnis. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein maßgeschneidertes Lebenskonzept, das dir maximale Freiheit, Komfort und Effizienz bietet. Dein LivingHaus - genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Dieses einmalige Grundstück erhalten Sie nur über Livinghaus. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
667.228,00 €
Preis/m²
4.043,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet, sowie von enthaltenen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung.

Dein Bauprojekt kannst du bequem über das LivingHaus Bau-Cockpit steuern, eine App, die dir alle wichtigen Informationen, Termine und Dokumente digital zur Verfügung stellt. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB erhalten.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du selbst handwerklich aktiv werden kannst.

So entsteht dein individuelles Fertighaus, das perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Die Wohnlage steht für naturnahes Wohnen in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität im Bergischen Rhein-Sieg-Kreis schätzen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln verbindet das Wohnumfeld ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler.

Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wege führen durch das Bergische Land und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naafbachtal sowie weitere Natur- und Landschaftsschutzgebiete der Region unterstreichen den hohen Erholungswert und machen die Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Ortszentrum von Much sowie in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet gut sichergestellt.

Über die Bundesstraße B56 bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Siegburg, Bonn und Köln. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an das öffentliche Nahverkehrsnetz an und ermöglichen Anschlüsse in die umliegenden Orte. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A4 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Köln/Bonn.

Die Kombination aus landschaftlicher Vielfalt, ruhigem Wohnumfeld und einer soliden Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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