Naturnahes Wohnen - Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten und traumhaftem Garten

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde, verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer außergewöhnlich schönen Wohnlage. Auf einem 955 m² großen Grundstück, einer reinen Wohnfläche von ca. 90 m² und einer zusätzlich nutzbaren Fläche von ca. 56 m² erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charme, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten Eindruck. Ein großes Tor schafft einen abgeschlossenen Vorplatz und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Insgesamt stehen mehrere Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und energetisch verbessert und verfügt über eine Flüssiggasheizung von 2019, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Souterrain: Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain, das deutlich mehr bietet als klassische Nutzfläche. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein praktischer Abstell- und Waschraum, ein zusätzliches Badezimmer sowie die ehemalige Garage, die bereits zu weiterem Nutzraum umgebaut wurde. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für ein Homeoffice, einen Fitnessbereich oder ein Gästezimmer. Erdgeschoss: Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie in das eigentliche Erdgeschoss. Direkt rechts befinden sich die Küche sowie der angrenzende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und viel Tageslicht ins Haus bringt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Kamin bildet hier den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick über den liebevoll angelegten Garten bis hin zu den angrenzenden Pferdewiesen. Eine elegante eiserne Wendeltreppe verbindet eine weitere Terrasse direkt mit dem unteren Teil des Gartens und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Dachgeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde zur Nutzung als Bad- und Schlafzimmer umgebaut. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit offenem Raumkonzept. Eine freistehende Badewanne, eine großzügige offene Dusche sowie der offen gestaltete Schlafbereich schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Garten: Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine gemütliche, überdachte Sitzecke im unteren Bereich des Gartens und eine zusätzliche im oberen Teil laden zum Verweilen ein. Zusätzlich wurden bereits Stromanschlüsse im Garten vorbereitet - ideale Voraussetzungen für den späteren Einbau einer Sauna, eines Whirlpools oder eines Pools.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 55.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.51, Distanz zum Bus: 0.54