Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und modernem Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus dem Jahr 1815 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und beeindruckender Großzügigkeit. Auf insgesamt ca. 200?m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.525?m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ursprüngliche Fachwerkbau wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und gepflegt. Ein Teil der ehemaligen Scheune wurde bereits 1969 zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Der Anbau von 1978 schafft ebenso weitere Wohnfläche und verfügt über moderne, doppeltverglaste Isolierfenster. Die jüngste Renovierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, die durch einen wasserführenden Holzofen im Obergeschoss ideal ergänzt wird. Dieses System nutzt die erzeugte Wärme besonders effizient, entlastet die Hauptheizung spürbar und trägt zu niedrigeren Energiekosten bei. Ein weiterer großer Vorteil des Hauses sind die massiven Lehmwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch feuchtigkeitsregulierend und gesundheitsfördernd wirken. Lehm speichert Wärme, gibt sie gleichmäßig wieder ab und hält die Innenräume im Sommer auf natürliche Weise spürbar kühl. In Kombination aus traditioneller Bauweise, natürlicher Dämmwirkung und moderner Heiztechnik entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl energetisch sinnvoll als auch komfortabel ist. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Tierhaltung bis hin zu Hobby- oder Werkstattflächen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der Möglichkeit, mehrere Generationen unterzubringen, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region. Ein Haus, das Geschichte atmet, Raum bietet und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. +++Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.+++

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 20, 2 Etagen