Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und modernem Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus dem Jahr 1815 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und beeindruckender Großzügigkeit. Auf insgesamt ca. 200?m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.525?m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ursprüngliche Fachwerkbau wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und gepflegt. Bereits im Jahr 1969 wurde ein Teil der ehemaligen Scheune zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Mit dem Anbau aus dem Jahr 1978 entstand weitere Wohnfläche, die durch die im Jahr 2024 eingebauten, doppelt verglasten Isolierfenster zusätzlich aufgewertet wurde. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen späterer Modernisierungen. Die jüngste Renovierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, die durch einen wasserführenden Holzofen im Obergeschoss ideal ergänzt wird. Dieses System nutzt die erzeugte Wärme besonders effizient, entlastet die Hauptheizung spürbar und trägt zu niedrigeren Energiekosten bei. Ein weiterer großer Vorteil des Hauses sind die massiven Lehmwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch feuchtigkeitsregulierend und gesundheitsfördernd wirken. Lehm speichert Wärme, gibt sie gleichmäßig wieder ab und hält die Innenräume im Sommer auf natürliche Weise spürbar kühl. In Kombination aus traditioneller Bauweise, natürlicher Dämmwirkung und moderner Heiztechnik entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl energetisch sinnvoll als auch komfortabel ist. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Tierhaltung bis hin zu Hobby- oder Werkstattflächen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der Möglichkeit, mehrere Generationen unterzubringen, macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region. Ein Haus, das Geschichte atmet, Raum bietet und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 20, 2 Etagen