Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von München-Solln

Wohnfläche
ca. 932 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 932 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266W9JUJDYXF

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver und gewachsener Wohnlage in München-Solln, einem der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, befindet sich ein Bestandsgebäude, dessen wirtschaftlich sinnvollste Nutzung voraussichtlich in einer Neubebauung liegt. Eine Neubebauung richtet sich nach der umliegenden Bebauung. Dadurch eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in gewachsener Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, viel Grün sowie eine hervorragende Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Das Grundstück ist sofort verfügbar. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 3.200,00 €/m². Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens zu sichern.

Sonstiges
Besichtigung: NachTerminvereinbarung unter Tel. 08245-96840. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adress- und Telefonangabe bearbeiten können! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 932 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Preis/m²
2.682,40 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Begehrte Wohnlage in München-Solln
- Ruhige und gründe Umgebung
- Grundstück mit Altbestand
- Abriss erforderlich
- Neubau nach Umgebungsbebauung
- Sofort verfügbar
- Bodenrichtwert 3.200,00 €/m²

Lagebeschreibung

- Attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität
- Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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