Solide Kapitalanlage in München-Lochhausen S4
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26DHDYZJFQB8

Objektbeschreibung
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einer Doppelgarage und vier Außenstellplätzen verfügt über ca 320 m² Wohnfläche, ca 300 m² Nutzfläche und ca 1.200 m² Grund, ist komlett renoviert und besticht durch die ideale Aufteilung sowie die gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus besteht aus folgenden Einheiten: - Erdgeschosswohnung-Nr. 1, 4 Zimmer + beheizter Wintergarten + Garten, ca 126 m² Wohnfläche, von der Eigentümerin selbstgenutzt, monatliche Sollnettokaltmiete € 1.890,-- - Obergeschosswohnung-Nr. 2, 2 Zimmer, ca 59,5 m² Wohnfläche, monatliche Nettokaltmiete € 770,-- - Obergeschosswohnung-Nr. 3, 2 Zimmer, ca 66 m² Wohnfläche + ca 49 m² Dachterrasse, monatliche Nettokaltmiete € 1.100,-- - Gewerbeeinheit-Nr. 4 im Unter- und Erdgeschoss hinten, bestehend aus Ausstellungsräumen, Büro und Lager, ca 293 m² Nutzfläche, monatliche Nettokaltmiete € 1.750,--. - Dachgeschosswohnung-Nr. 5, 2 Zimmer, ca 77 m² Wohnfläche, monatliche Nettokaltmiete € 900,-- Die Jahressollmiete beträgt somit ca € 82.000,--; die Mietverträge sind vorwiegend Staffelmietverträge. Es besteht bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum.
Stichworte
Gesamtfläche: 640,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², Bundesland: Bayern
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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