AIGNER - Charmantes, denkmalgeschütztes Dreiparteienhaus in Bestlage Milbertshofen

Allgemeine Informationen . Baujahr: ca. 1900 . 3 Wohnungen . Vermietbare Fläche: ca. 262 m² . Erhaltungssatzung: Die Liegenschaft befindet sich in einem Erhaltungssatzungsgebiet (Erhaltungssatzung "Nietzschestraße") . Denkmalschutz: Die Liegenschaft ist auf der Liste der Baudenkmäler Milbertshofen: "Wohnhaus, zweigeschossiger neubarocker Mansarddachbau mit Bodenerker und geschweiftem Zwerchgiebel, um 1900." . Ruhige Lage in einer Spielstraße mit schönem Baumbestand Gebäudestruktur und Nutzung . Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss . Voll unterkellert, geräumige Kellerabteile für jede Mietpartei . Eine Wohnung je Etage (Hochparterre ca. 82 m² Wohnfläche, Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 89-91 m² Wohnfläche) . Rein wohnwirtschaftliche Nutzung . Kleiner Garten (aktuell gemeinschaftliche Nutzung) Sanierungen und Renovierungen im Detail . 2025: Vollständige Sanierung der Wohnung im Dachgeschoss inkl. neuem Badezimmer und neue Böden in hochwertiger Holzoptik inkl. neuer Fenster . ca. 2000: Neue Dacheindeckung (Kupferdach), Dämmung auf Speicherboden mit Glasfasermatten . ca. 1990: Sanierung Zentralheizung Öl zur Effizienzsteigerung . ca. 1990: Neue Fenster im Hochparterre und Obergeschoss . ca. 1990: Renovierung der Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss . Parkettböden in allen Wohnungen Mietverhältnisse . Das Gebäude ist voll vermietet . Moderates Mietniveau bietet Steigerungsmöglichkeiten . Die Immobilie ist frei von Mietrückständen und rechtlichen Auseinandersetzungen mit Mietern . Aktuelle Mieteinnahme p.a. 46.200,00 Euro Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte
Wohnfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², 3 Etagen