Exklusives Mehrfamilienhaus - Hoher Cashflow mit Entwicklungspotenzial

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 383 m² großen Grundstück in gefragter und wertstabiler Wohnlage von München-Moosach. Das charmante Bestandsgebäude wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 418 m², aufgeteilt auf sieben voll vermietete Einheiten. Das Objekt generiert derzeit vertraglich gesicherte Mieteinnahmen in Höhe von EUR 17.869,00,-monatlich zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für vorausschauende Investoren, Bestandshalter und Projektentwickler, die das vorhandene Gebäude durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen langfristig aufwerten und stille Reserven heben möchten. Aufgrund der attraktiven Lage und der ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnraum in München bietet das Objekt erstklassige Perspektiven für eine nachhaltige Bestandsentwicklung. Das gewachsene Wohnumfeld besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands mit starkem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 159,24 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910 GARANTiert eine Besichtigung wert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen