Ideales Familienhaus mit Gartenparadies

Bereits bei der Errichtung 1980 wurde großer Wert auf eine solide Bauweise gelegt. Die massiven Außenwände aus 30 cm starken Klimaton-Ziegeln bieten eine für das Baujahr überdurchschnittliche Wärmedämmung, ein gutes Raumklima und eine hohe Speicherfähigkeit. Die lt. Baubeschreibung ebenfalls massiv ausgeführten Innenwände aus Hochlochziegeln (HLZ) sorgen für besten Schallschutz und einem für seine Bauzeit bemerkenswert hohen energetischen Standard, der durch einen später erfolgten zusätzlichen Vollwärmeschutz der Außenwände ergänzt wurde. Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 15 Doppelhäusern ähnlicher Architektur. Die über die gesamte Hausseite bis zum Balkonabschluss geführte Dachlinie auf der Gartenseite verleiht der Immobilie Individualität. Das Grundstück ist in allerbester Ausrichtung real geteilt, es besteht keine Eigentümergemeinschaft mit den Nachbarn. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Renovierung der Bäder ist empfehlenswert. Die ca. 3 x 5,5 m große Einzelgarage mit Außenstellplatz bietet Platz für größere Fahrzeuge.Wohn-/Schlafräume im EG/OG/Dach und Hobbyraum: Parkett (Mosaik-Verlegung)Balkon, Küche, Eingangsbereich, UG (Flur, Vorrat, Heizung), Bäder: FliesenAngelegter Garten mit massivem GartenhausBad mit Fenster, Dusche, zwei Waschtischen und Badewanne im 1. OGDuschbad mit Toilette und Fenster im Dachgeschoss | Gäste-WC im ErdgeschossIsolierglasfenster (2-fach verglast) mit braunem HolzrahmenSchränke in den Schlafräumen, Einbauschränke im EG und Dach | Abstellraum im 1. OGCa. 8 qm überdachter Balkon in südwestlicher AusrichtungRollladen im ganzen Haus – im EG elektrische Rollladen mit (Zeit)-FunksteuerungKaminanschluss im Wohn-/Esszimmer und auf der südöstlichen Gartenseite (Außenkamin) vorhanden20 qm große Gartenterrasse mit MarkiseAusgebautes Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern und elektrischer BeschattungHolztüren – teilweise mit GlaseinsatzGepflegte Einbauküche mit beigen Lackfronten und allen Elektrogeräten (Miele)Zentralheizung (Gas) – (Bj. 1991) im UGGroßzügiges Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum m. Parkett und weiteren KellerräumenWasch- und Trockenraum im Kellergeschoss / Gestaltung eines weiteren Bads möglichEinzelgarage mit Außenstellplatz / direkter Zutritt zum Garten