Exklusive Neubauresidenz in München-Hadern

Auf ca. 300 m² Wohnfläche entsteht in München-Hadern ein Haus, das nicht allein durch seine Größe beeindruckt, sondern vor allem durch die Konsequenz seiner Planung. Vier Ebenen formen ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept: offen und kommunikativ im Erdgeschoss, komfortabel gegliedert im Obergeschoss und ausgesprochen privat im exklusiv vorgesehenen Elternbereich des Dachgeschosses.

Bereits die visualisierte Architektur vermittelt Präsenz. Klare Linien, ausgewogene Proportionen, eine helle Fassadengestaltung und großformatige Fensteröffnungen verleihen dem Haus einen klassisch-modernen Ausdruck. Die Gestaltung wirkt repräsentativ, ohne laut zu sein, und verbindet zeitlose Eleganz mit einer zeitgemäßen Formensprache.

Das Erdgeschoss ist als Mittelpunkt des Hauses konzipiert. Eine großzügige Küche, ein eigener Essbereich und das weitläufige Wohnzimmer schaffen ein Raumgefüge, das Alltag und besondere Anlässe gleichermaßen trägt. Kochen, Essen und Wohnen erhalten jeweils ihren eigenen Charakter und bleiben dennoch selbstverständlich miteinander verbunden. Die großzügige Diele unterstreicht bereits beim Eintreten den repräsentativen Anspruch des Hauses. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit in den privaten Räumen fort. Drei große Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzung und werden durch zwei Bäder komfortabel ergänzt. Die Aufteilung schafft kurze Wege, eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich ausreichend Privatsphäre zwischen den einzelnen Zimmern.

Das Dachgeschoss bildet den Höhepunkt des Raumkonzepts: eine vollständig dem Elternbereich gewidmete Etage. Schlafzimmer, Ankleide und eigenes Bad verbinden sich zu einem privaten Rückzugsort mit Suite-Charakter. Die räumliche Trennung von den weiteren Schlafzimmern verleiht dieser Ebene eine besondere Qualität und macht sie zu einem eigenständigen Bereich innerhalb des Hauses.

Auch das Untergeschoss ist weit mehr als eine reine Funktionsfläche. Neben Technikraum, Kellerraum und Flur steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zusätzliches Badezimmer steigert den Komfort dieser Ebene und schafft gute Voraussetzungen für Freizeit, Fitness, Arbeiten oder Gäste.

Das Ergebnis ist ein durchdachtes Neubaukonzept mit eindrucksvollem Flächenangebot, klarer innerer Ordnung und einem überzeugenden Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichem Rückzug. Ein Haus, das Großzügigkeit nicht nur in Quadratmetern ausdrückt, sondern in jedem Geschoss spürbar macht.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.