Ruhiges Baugrundstück mit ca. 500 m² Geschossfläche im besten München-Obermenzing

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.300.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.300.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM3RGIFYDI

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Objektbeschreibung

Baugrundstück mit ca. 500 m² Geschossfläche in München-Obermenzing In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen steht dieses ca. 712 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch hochwertige Nachbarbebauung, ruhige Wohnstraßen und eine stabile Nachfrage im gehobenen Segment aus. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934 bebaut (ca. 134 m² Wohnfläche, voll unterkellert). Aus wirtschaftlicher Sicht steht eine Neubebauung im Vordergrund. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung, die durch großzügige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und größere Baukörper geprägt ist. Entwicklungsmöglichkeiten: - Doppelhaus, Dreispänner oder kleines Mehrfamilienhaus Je nach Konzept könnten ca. 380-420 m² Wohnfläche realisiert werden. Die Lage in Obermenzing gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und bietet hervorragende Vermarktungsperspektiven für Neubauprojekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Preis/m²
17.164,18 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Wer grün und ruhig, aber trotzdem zentrumsnah wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Umgeben von den schönsten Parkanlagen der Stadt - wie dem Nymphenburger Schlosspark, dem Schloss Blutenburg, dem Pasinger Stadtpark und dem größten Biergarten Bayerns im Hirschgarten - ist für jeden Naturliebhaber etwas dabei. Für Shoppingliebhaber bieten die in der Umgebung gelegenen Pasing Arcaden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können entlang der Verdi- bzw. Amalienburgstraße erledigt werden. Mit der Buslinie 162 oder auch zu Fuß gelangt man zur S-Bahn-Station "Obermenzing" (S2) und somit mit kurzer S-Bahn-Fahrt in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum nicht weit. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A96) wurde die Verkehrsanbindung nochmals verbessert.
Im schönen Münchner Umland bieten sich Ausflüge an die gut angebundenen Seen Starnberger See und Ammersee an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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