Modernes Familiendomizil mit traumhaftem Garten und Dachterrasse

Dieses hochwertig modernisierte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und attraktiven Außenflächen. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit sieben Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie einem rund 200 m² großen Garten in überwiegender Südausrichtung. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, geölte Eichendielen, eine exklusive Wohnküche sowie großflächige Hebeschiebetüren schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die sonnige Südterrasse, der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der hochwertige Anbau aus dem Jahr 2023 erweitert das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. - Hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus - Umfassende Modernisierung 2016 - Hochwertiger Anbau aus 2023 - Ca. 200 m² Garten mit überwiegender Südausrichtung - Sonnige Terrasse aus hochwertigem Ipe-Holz - Balkon und großzügige Dachterrasse in Westausrichtung - Maßgefertigte Schreinerküche mit Eichenfurnier - Individuell angefertigte Garderobe und Einbaubüro - Hochwertige Eichendielen, gebürstet und geölt - Josko Topas Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Großformatige Hebeschiebetüren im Wohn- und Küchenbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Großzügiger Hobbyraum im Keller & Waschküche - Neu angelegte Mischhecke aus 2023 für hohe Privatsphäre - Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,86 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023