Historischer Charme trifft Renditepotenzial - Mehrfamilienhaus in St. Mauritz

Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 276 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
48155 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259UU7QNZSMA

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint zeitlose Architektur, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von rund 770 m². Eingebettet in das grüne und dennoch zentral gelegene St. Mauritz, profitieren Sie hier von einer perfekten Mischung aus idyllischem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Innenst ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20642

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 275,60 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 276 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
3.605,07 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alles auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- ca. 770 m² Grundstück
- ca. 276 m² Wohnfläche
- unterkellert

- Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus den 80er Jahren
- Sanierung 1981 und 1995

EG:
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Terrasse mit Gartenzugang
- Kamin
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- bisher selbst genutzt, nun leer stehend

1. OG:
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- 1 Balkon und 1 französischer Balkon
- Kaltmiete: 8.400 € p.a.
- vermietet seit: 01.04.2017

DG - Mansardenwohnung:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Empore
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Kaltmiete: 4.800 € p.a.
- vermietet seit: 01.07.2011

DG - Apartement:
- Wohnfläche: ca. 25 m²
- Kochnische
- Bad
- Wohn- und Schlafzimmer im Spitzboden
- Warmmiete: 4.200 € p.a.
- vermietet seit: 01.12.2017

KG:
- Heizungsraum
- Kellerräume
- großer, heller Mehrzweckraum als möglicher Hobbyraum

Lagebeschreibung

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile) Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten.
Auf einer Fläche von etwa 5,77 km² wohnen 11.227 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster.
In diesem Wohnviertel gibt es drei Zentren. Im Norden liegt die Gemeinde St. Dyckburg Maria Himmelfahrt mit der Klosteranlage und dem Gymnasium St. Mauritz. Im Süden befindet sich die Gemeinde St. Margareta. Hier wohnen die meisten Menschen. Mittig des Stadtteils liegt die Gemeinde St. Konrad. Die Häuser am Prozessionsweg sind schon über 100 Jahre alt, während die anderen Häuser erst nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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