Ein ganz besonderes Kleinod im Wersegebiet!

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
48157 Münster - Handorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8JQWUGT4C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein traumhaftes Haus in traumhafter Naturlage der Werse.

Objekt

Dieses Objekt stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1900 und wurde 2023 komplett kernsaniert. Darunter zählen zum Beispiel: Das Fundament, Böden, das Mauerwerk, Isolierung, Leitungssystem, Elektroinstallation, Fensteranlagen, Dach inkl. Isolierung, Heizungssystem, Innenbalkonkonstruktion und vieles mehr. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt zu bezeichnen: Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, ein sehr großer, lichtdurchfluteter Raum mit schönen Holzkonstruktionen, wie es bei Landhäusern üblich ist. Hier lässt es sich gemütlich wohnen. Der großzügige Essbereich und der offene Küchenbereich mit Kochinsel, verwirklichen ein tolles Raumerlebnis. Durch die großen Fensterelemente ist der Raum lichtdurchflutet. Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangt man auf den attraktiven Galeriebereich. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebenen ein großes, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschtisch. Direkt daneben befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches viele Stellmöglichkeiten bietet. Im Spitzboden könnte ein Gästezimmer bzw. ein Büro intigriert werden. Besonders atraktiv ist der Terassenbereich und der Garten, von dem man einen fantastischen Blick in die Natur hat.

Sonstiges
Individuelles und anspruchsvolles Doppelhaus im Wersegebiet von Münster.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 818 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
7.617,19 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Aussenhülle des Fachwerkhauses und das Dach sind geblieben, alle anderen Bauteile sind neu. Es wurde ein Haus in Haus System errichtet mit einer isolierten zusätzlichen Innenwand, neue Fundamente und Sohle, Holzbalkendecken, und 3- Fach verglasten Fensterelementen. Die Dachkonstruktion wurde verstärkt und nach neustem Standard isoliert.

Die Ausstattung ist von sehr hoher Qualität und lässt keine Wünsche offen.

Auch hier wurden großformatige Natursteinelemente (heller Kalksandstein), gilt auch für die Terrassen, verbaut. In den Obergeschossen wurde hochwertiges Echtholz verwendet. In allen Geschossen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Auch die Sanitärbereiche überzeugen durch hochwertige und geschmackvolle Gestaltung.

Lagebeschreibung

Münster-Ost, Mauritz und das Wersegebiet. Eine der attraktivsten Wohnlagen im Osten von Münster.

Dieses Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet der Werse, mitten im Grünen, angrenzend von Feld und Flur.

Dennoch ist die Anbindung zur Münsters Innenstadt mit dem Rad oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Münster