Exklusives, lichtdurchflutetes Architektenhaus in Münster-Wolbeck

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
48167 Münster - Wolbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RAN7XIW8F5

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Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Dieses charmante Reihenhaus in Münster-Wolbeck bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das im Jahr 1981 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie überzeugt im Erd- und Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, die alle genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Traum ist der offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Hier wurden die ursprünglich geschlossenen Räume auf wunderbare Art und Weise geöffnet und bieten gerade Familien Helligkeit, Platz und Atmosphäre. Eine kleine, gemütliche Sitzecke am Kamin bietet Ihnen für kalte Herbst- und Winterabende ein herrliches Plätzchen zum Genießen. Die offene Küche mit einer großzügigen Sitzmöglichkeit lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen! ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20537

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.242,42 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.17
Gültig bis
2035-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Galerie
- Echtholzparkett
- Kamin
- offener Wohn-Essbereich

- Im Dachgeschoss Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Einliegerwohnung mit Duschbad

- Teilüberdachte Terrasse
- elektrische Markise
- Gartenhaus

- Es handelt sich um ein ca. 333 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.512,28 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2024 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2080.

Lagebeschreibung

Wolbeck ist ein Stadtteil Münsters im Stadtbezirk Süd-Ost. Er liegt ländlich im Südosten der Stadt zwischen den Flüssen Werse und Angel und hat rd. 9.600 Einwohner. Wolbeck verfügt über eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule und zudem über das Gymnasium Wolbeck. Der Sportverein TV Wolbeck bietet Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball und Fitnesstrainings an. Außerdem gibt es mit dem TC 66 Wolbeck einen Tennisverein sowie den Fußballverein VFL Wolbeck. Für Kinder und Jugendliche gibt es regelmäßige Freizeitangebote durch die Kirchengemeinden. Neben der katholischen Kirche St. Nikolaus gibt es in Wolbeck die evangelische Kirchengemeinde Christuskirche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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