Raum für die Zukunft - Modernisiertes Wohnhaus auf großem Grundstück

Auf einem 796 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus, das in den Jahren 2011 bis 2016 umfassend modernisiert und durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Anbau aus dem Jahr 2016 verfügt über einen eigenen Eingang und kann unabhängig vom Haupthaus als separate Wohneinheit genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert, inklusive zweier neuer Schaltkästen. Die Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstores im Erdgeschoss unterstreichen den energetischen Standard. Die Außenfassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem (ca. 200 mm Dämmstärke). Auch das Dach wurde nicht nur erneuert, sondern vollständig gedämmt. Unter dem Neubaufundament wurden sämtliche Abwasserleitungen ersetzt, zudem wurde das Erdreich des Altbaus bis zum Keller freigelegt und die Außenwand dauerhaft gegen Feuchtigkeit versiegelt. Das Wohnambiente wird durch einen 2018 installierten Speicherkamin mit maßgefertigtem Wohnwärmemöbel geprägt, gefertigt von der Ofensetzerei Neugebauer aus Nordwalde. Die Einbauküche stammt von Nobilia, geplant und eingebaut durch Möbel Stall in Coesfeld. Eine elektrische Markise erweitert den Wohnkomfort auf der Terrasse. Die Heizungsanlage wird über eine Ölheizung mit 5.000-Liter-Stahltank versorgt, der durch Tankschutz Roxel gereinigt und neu versiegelt wurde. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein individuell geplantes Carport, gefertigt von der Zimmerei Post in Altenberge.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z