Modernes Stadthaus in urbaner Lage

Dieses exklusive Zwillingshaus aus dem Baujahr 2012, vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet mit seinen ca. 124 m² Wohnfläche sowie einen tollen Garten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf drei Ebenen überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige, bodentiefe Fenstertüren durchfluten den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch eine stilvolle Thekenlösung zum Wohnbereich hin zusätzlich aufgelockert. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer durchdachten Garderobenlösung, einem praktischen Einbauschrank sowie einem großen Spiegel, der dem Raum zusätzliche Weite verleiht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bereithält. Eines der Zimmer überzeugt zusätzlich mit einem Bad en Suite. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur kleinen sonnigen Dachterrasse. Ein elegantes Vollbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein separates Gästezimmer samt Duschbad sowie zwei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder praktischen Stauraum bieten. Für angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen in den Wohnräumen und Schlafzimmern. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Münster. Ein besonderes Highlight ist der Quartierseigene PKW-Aufzug, über den Sie bequem die beiden zum Haus gehörenden Stellplätze erreichen. Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2109. Der Erbbauzins für das ca. 233 m² große Grundstück beläuft sich auf 5.956,34 € p.a..

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen