Modernes Stadthaus in Mauritz-Ost

Dieses moderne Stadthaus aus dem Baujahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,91 m² viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit angrenzendem Gäste-Bad. Im weiteren Verlauf erreicht man das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Über großformatige Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-/Ostgarten. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie über ein Wannenbad. Ein kleines Arbeitszimmer ergänzt diese Etage. Im darüberliegenden Staffelgeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein helles Duschbad. Aus allen Räumen im Dachgeschoss können Sie die sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere ausgebaute Räume sowie Abstellflächen. Ferner befindet sich hier die Haustechnik. Die Ausstattung des modernen Stadthauses ist zeitgemäß: Bodenbeläge aus Holz, elektrische Raffstores sowie eine Fußbodenheizung können hier als Beispiel genannt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Wohnraumlüftung. Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur Platz für einen PKW. Das Haus steht auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Es ist zu sofort beziehbar.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z