*RESERVIERT* Ein Zuhause für Menschen, die Platz und Charakter lieben-freistehendes Einfamilienhaus

Nicht jedes Haus schafft es, gleichzeitig modernisiert, ruhig gelegen und voller Möglichkeiten zu wirken - dieses hier schon. Das freistehende Einfamilienhaus in Rösa verbindet großzügiges Wohnen mit viel Nutzfläche, modernisierten Bereichen und einem angenehm geschlossenen Hofbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kita und Grundschule befinden sich direkt im Ort und der Goitzschesee ist nur wenige Minuten entfernt. Das ursprünglich 1933 errichtete Wohnhaus bietet heute ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Der Innenbereich vermittelt ein wohnliches und gepflegtes Gesamtbild mit spürbarem Charakter. Viele Bereiche wurden bereits modernisiert, die bereits abgeschliffene Holztreppe wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erscheinen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Einbauküche. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Wohnkomfort, im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper sowie zusätzlich eine Klimaanlage. Ein Zimmer im Dachgeschoss wurde bislang noch nicht renoviert und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Auch außen überzeugt die Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vollständig gepflasterte Hof, die Toreinfahrt sowie umfangreiches Nebengelass schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Bereits vorbereitet wurde zudem eine Wallbox für ein E-Auto. Neben einer Einzelgarage stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Doppelgarage inkl. Außentoillette muss noch fertiggestellt werden, das elektrische Rolltor ist jedoch bereits vorhanden. Das vollunterkellerte Klinkerhaus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert. Ein Zuhause für Menschen, die Platz, Charakter und ein Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Kaufinteressenten eigenständig überprüft werden. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - ganz oder in Teilen - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 14.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 14.70, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 24.50, Distanz zum Bus: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden