Ihr Zuhause an der Goitzsche!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
174.900 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
174.900 €
Grundstück
ca. 587 m²
06774 Muldestausee - Mühlbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T48XNLHAQD

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Objektbeschreibung

In dem ruhigen Ortsteil Mühlbeck von Muldestausee finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 587 Quadratmetern, das einen schönen Garten umfasst. Das Haus wurde um ca. 1937 erbaut und wurde 2022 letztmalig modernisiert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Bauart als Massivbau garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Straßen, Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es ideal für größere Familien macht. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt im Bad für eine angenehme Wärme. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, was durch die Energieklasse C bestätigt wird. Nach Vereinbarung kann das Haus bezogen werden, was eine flexible Lösung für Ihren Einzug bietet. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten und der guten Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus in Muldestausee ein ideales Zuhause für Familien.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis/m²
297.96 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet auf einem 587 Quadratmeter großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.
Das ca. 1937 erbaute Haus wurde 2022 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand, mit einer Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung (nur im Bad) für ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine voll unterkellerte Unterkellerung mit Abstellraum und Keller. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, sowie die Erlaubnis für Haustiere machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Der Garten und die Garage runden das Angebot ab, Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

Mühlbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt in einer reizvollen Umgebung unweit der Goitzsche. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über regionale Buslinien, die eine Verbindung in die umliegenden Ortsteile sowie nach Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau ermöglichen. Bahnhöfe in der näheren Umgebung bieten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die Bundesstraßen B100 und B183 sind auch die umliegenden Städte mit dem Pkw gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und den benachbarten Gemeinden. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken in kurzer Entfernung sichergestellt. Familien profitieren von einem wohnortnahen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an den Seen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote in der Region. Insgesamt bietet Mühlbeck eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Versorgung des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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