Nicht schönreden. Schön machen.

Dieses Reiheneckhaus steht ruhig in der Schulstraße von Nachterstedt und zeigt schon von außen, worum es hier geht: kein glattes Fertighausgefühl, sondern ein solides Haus mit gewachsener Struktur, Gartenanteil, Keller und Platz über mehrere Ebenen. Die gelbe Fassade, das rote Dach, die Hecke zur Straße und der geschützte Außenbereich geben dem Objekt eine bodenständige, fast dörflich vertraute Wirkung. Innen ist das Haus deutlich in die Jahre gekommen, aber genau das macht die Sache klar: Hier kauft niemand fertigen Hochglanz, sondern ein Haus mit Substanz, Fläche und ehrlichem Modernisierungsbedarf. Die Räume sind ordentlich geschnitten, teils überraschend großzügig und bieten eine gute Grundlage für Menschen, die nicht nur einziehen, sondern gestalten wollen. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, ein kleines WC, das Bad, die Küche sowie ein großer Wohnraum. Gerade dieser große Raum bringt viel Breite ins Haus und kann später wieder ein angenehmer Mittelpunkt werden. Die Küche ist separat gehalten, das Bad verfügt über Fenster, Badewanne und Waschbecken. Vieles wirkt noch aus einer anderen Zeit, aber die Grundstruktur bleibt nachvollziehbar und brauchbar. Im Obergeschoss setzt sich das Haus mit weiteren Zimmern fort. Dachschrägen, ältere Bodenbeläge, einfache Wandgestaltungen und klassische Türen prägen das Bild. Auch hier gilt: Es ist Arbeit vorhanden, aber keine Ratlosigkeit. Die Räume sind vorhanden, die Aufteilung ist klar, und wer die Modernisierung sauber angeht, bekommt ein Haus mit deutlich mehr Nutzwert, als der erste Blick vermuten lässt. Ein echter Pluspunkt ist der Keller. Mehrere Kellerräume, ein Waschbereich und ein direkter praktischer Charakter schaffen Stauraum, Werkfläche und Reserven für den Alltag. Der Dachboden ergänzt das Ganze zusätzlich als Abstell- oder Ausbaureserve, je nach Anspruch und späterer Planung. Draußen bleibt das Haus angenehm überschaubar. Der Garten ist nicht riesig, aber er ist vorhanden, eingefriedet und gut nutzbar. Hecke, Rasen, kleine Wege und der geschützte Bereich hinter dem Haus ergeben einen Außenraum, der nicht überfordert, aber trotzdem Platz für Sitzen, Pflanzen, Spielen oder einfach Ruhe bietet. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Haus mit Garten, Keller und Entwicklungsspielraum suchen und bereit sind, Modernisierung nicht als Mangel, sondern als Teil des Weges zu sehen. Besichtigungen werden bevorzugt an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorlegen können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Objektangaben wurden von Sterling Immobilien mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Eigentümer bzw. Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen