Ihr neues Einfamilienhaus in Lebach: Modernes Wohnen mit KfW-Förderung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.870 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.870 €
Grundstück
ca. 1150 m²
66809 Nalbach - Nalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKWX1NUX2Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil in Lebach, wo zeitgemäßer Wohnkomfort auf attraktive Fördermöglichkeiten durch KfW 55 trifft. Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus vereint moderne Lebensart mit einem angenehmen Wohnklima und den Vorteilen staatlicher Unterstützung. Hier entsteht mehr als ein Haus - ein Zuhause für Ihre Familie, ein Ort für gemeinsame Erlebnisse und das Gefühl des Ankommens. Auf über 120 m², verteilt auf zwei helle Etagen, erwartet Sie eine kluge Raumaufteilung mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten perfekte Voraussetzungen für erholsame Familienmomente und gesellige Treffen mit Freunden. Die offen gestaltete Architektur schafft eine einladende Atmosphäre, in der modernes Design auf Wohlfühlambiente trifft. Dank energieeffizienter Bauweise genießen Sie dauerhaft niedrige Betriebskosten - ein Plus für Ihren Alltag. Das Besondere: Sie gestalten Ihr Haus nach Wunsch - ob großzügige Gemeinschaftsbereiche, private Rückzugsorte oder variable Grundrisse, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Nutzen Sie die Chance, mit staatlicher Förderung Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren, sparen Sie langfristig und sichern Sie sich eine Immobilie, die Sie dauerhaft begeistert. Werden Sie jetzt aktiv, investieren Sie clever und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause fürs Leben.

Sonstiges
Mit allkauf haus setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen um. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Haus so individuell wie Ihr Leben. Flexible Ausbaustufen ermöglichen es Ihnen, den Umfang Ihrer Eigenleistung und Ihr Budget selbst zu bestimmen. So entsteht Schritt für Schritt ein Heim, das Ihren Wünschen und Möglichkeiten entspricht. Mit FreeTime genießen Sie höchsten Komfort: Der komplette Trockenausbau wird übernommen, sodass Sie Ihr fast fertiges Eigenheim direkt übernehmen können. ActiveTime gibt Ihnen die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. So sparen Sie Kosten und haben alle Gestaltungsmöglichkeiten in der Hand. ProTime richtet sich an alle, die möglichst viele Arbeiten selbst erledigen wollen. Je mehr Eigenleistung Sie erbringen, desto mehr können Sie sparen - ideal für Bauherren mit handwerklicher Erfahrung, die aktiv am eigenen Haus mitarbeiten möchten. Das bedeutet für Sie: maximale Flexibilität, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und Kosteneffizienz. Mit allkauf schaffen Sie ein Haus, das begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.870,00 €
Preis/m²
2.690,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung:

-Luft-Wasser-Wärmepumpe für ressourcenschonendes und effizientes Heizen

-Isolierte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz

-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeinsparung

-Premium-Aluminium-Rollläden - beständig, langlebig und komfortabel in der Bedienung

-Modernes Belüftungssystem mit kontrollierter Zu- und Abluft für frische Luft und ein angenehmes Raumklima

-Architektenleistungen inklusive - professionelle Planung für Ihr Bauprojekt

-Blower-Door-Test zur Messung der Energieeffizienz

-Umfassendes Bau-Schutzpaket für größtmögliche Sicherheit während der Bauphase

Individuelle Ausbaupakete zur Wahl:

Ausbaupaket 1: Moderne Haustechnik, Elektrik, Dämmung und Beplankung

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen mit Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten

Ihre Vorteile:

-Vielfältige Haustypen für jeden Bedarf

-Festpreis sorgt für Kostenkontrolle

-Selbst erbrachte Leistungen werden als Eigenkapital anerkannt und sparen bares Geld

-Über 21.000 erfolgreich realisierte Projekte

-Kompetente und persönliche Beratung direkt bei Ihnen vor Ort

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Lebach - hier fühlen Sie sich von Anfang an Zuhause!

Lebach überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und hervorragende Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und gestalten Ihren Alltag komfortabel.

Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Naturflächen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten laden zur Entspannung oder aktiven Freizeitgestaltung ein - optimal für Familien und alle, die Wert auf Ausgewogenheit legen.

Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Planungssicherheit ab dem ersten Tag. Da es sich um verfügbare Baugrundstücke handelt, ist ein Verkauf zwischenzeitlich möglich - nutzen Sie also zeitnah Ihre Gelegenheit. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket aus Haus und Grundstück für eine reibungslose und verlässliche Abwicklung.

Ich begleite Sie persönlich von der ersten Planung bis zur Hausübergabe und stehe Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr individuelles Eigenheim - modern, energieeffizient, förderfähig und maßgeschneidert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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