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Unser Familienidyll in Mückenloch



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
69151 Neckargemünd - Mückenloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VFWE65XFB

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Objektbeschreibung

Massiv erbautes Einfamilienhaus mit ELW im wunderschönen Mückenloch in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Sonstiges
Der Wohnbereich im Kellergeschoss ist nicht getrennt. Sollte diese als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden, müssten bauliche Veränderungen vorgenommen werden. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt, aber überwiegend baujahrentsprechend zu bewerten. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2005. Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-03-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.810,65 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Eingangsbereich mit großer Diele und Blick zur Galerie. Gestaffeltes Wohnzimmer in zwei Bereichen mit direktem Zugang zur Terrasse, Freisitz und Garten. Küche mit älterer Einbauküche. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer. Gegenüber liegt das Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
DG: Zwei große Zimmer - eines mit Balkon, eines mit französischem Balkon (bodentiefem Fenster), ein kleineres Zimmer, nutzbar als z.B. Büro.
KG: Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer - eines der Zimmer könnte ggf. als Küche umgenutzt werden, Duschbad mit Tageslicht.
Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung der Fa. Brötje (Bj. 2005), der Öltankraum mit 4 Kunststofftanks á 1.500 l sowie zwei Kellerräume.
Kleiner gut nutzbarer Garten, Garage (ohne Garagentor).

Lagebeschreibung

Mückenloch ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Neckargemünd (Nähe Heidelberg) im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt, mit gelegentlichen landwirtschaftlichen Betrieben. Die Ortschaft liegt nah am Neckar und bietet meist Wohn- sowie Kleinstbetriebe. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Gemeinde- bzw. Landesstraßen, wodurch der Zugang in die Kernorte Neckargemünd möglich ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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