Einziehen & wohlfühlen - modernes Reihenhaus

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 141 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 141 m²
21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LP56MSQ5EW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf bietet auf zwei Etagen rund 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für die nötige Privatsphäre im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Im Jahr 2023 wurde das Objekt umfassend renoviert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten auf einem Grundstück von 141 m², der zum Erholen, Spielen und Genießen einlädt. Hier lässt sich der Sommer in privater Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Die Lage in Neu Wulmstorf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Für Familien, Paare oder alle, die ein solides und bezugsfertiges Eigenheim suchen, ist dieses Reihenmittelhaus eine ausgezeichnete Wahl.

Provisionshinweis
3,57% Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 141 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.200,00 €
Provision
3,57%
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.45
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
*5 Zimmer
*Moderne Bäder aus dem Jahr 2023
*Familenfreundlich
*Ruhiger Garten

Lagebeschreibung

Neu Wulmstorf - hier verbinden sich ruhiges Wohnen und optimale Anbindung auf ideale Weise. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Verbindung in die Umgebung und das Hamburger Stadtgebiet.

Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 3 Fahrminuten erreicht wird und damit schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch für Vielreisende ist diese Lage besonders attraktiv: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar.

Neu Wulmstorf selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Leben in entspannter Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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