Endlich Platz für Familie und Hobbies!

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1162 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1162 m²
75305 Neuenbürg - Waldrennach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C9Y9NEHCWS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus als Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neuenbürg - Waldrennach

Objekt

Möchten Sie in Höhenlage mit Ihrer Familie leben? Brauchen Sie Platz und suchen nach einem Flurstück, welches Ihnen und Ihren Kindern ermöglicht, sich zu entfalten? Dieses ehemalige Bauernhaus wartet auf Ihre handwerkliche Begabung, um die in die Jahre gekommenen Dinge zu sanieren und das Haus an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Hierfür werden Sie mit einem großen Grundstück und seinem vielfältigen Obstbaumbestand belohnt sowie mit genügend Fläche, um Ihr Gemüse anzubauen und Ihre Kinder im Grünen aufwachsen zu sehen. Für Ihre diversen Fahrzeuge oder landwirtschaftlichen Geräte bieten sich mehrere Scheunen und Schuppen an und auch ein Holzlagerplatz im Trockenen wartet auf Sie. Die stolze Anzahl von zehn Zimmern lässt Ihnen die Qual der Wahl der zukünftigen Nutzung und Umgestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohnpläne, nach dem Motto: "Neu kann jeder". Sprechen Sie uns für Ihren Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf SIE!

Sonstiges
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 1162 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.353,21 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück

- Baujahr wird um 1860 geschätzt - tlw. sanierungsbedürftig
- Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenanbau (heute Garagen / Holzlager / Heizungsraum und Öllager etc.)
- Ausgeriegeltes Fachwerk - tlw. massiv angebaut
- Satteldach mit Frankfurter Pfannen eingedeckt
- Eine Fassadenseite in den 80er-Jahren mit Werzalitplatten verschalt / darunter dünne Dämmung)
- Verschiedene Fensterarten / tlw. Zugrollläden
- Backhaus und Balkon (sanierungsbedürftig)
- Sehr großes Grundstück - weitere Bebauungsmöglichkeiten nicht ausgeschlossen
- Öl-Heizung mit Niedertemperaturkessel - darf weiterbetrieben werden.
Gleiches gilt für die dezentralen Nachtspeicheröfen, auch sie müssen nicht getauscht werden.
- Glasfaser vor das Grundstück ist beantragt
- Erdstrom wird noch auf Kosten der Eigentümer ins Haus gelegt

- Für das Grundstück ist ein archäologischer Prüffall eingetragen (evtl. Funde im Boden sind an die "Untere Denkmalschutzbehörde" zu melden) Die Immobilie selbst steht NICHT unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Waldrennach - einem Ortsteil von Neuenbürg/ Enz.
Waldrennach ist bekannt für seine Lage auf einer "Höheninsel" mit der wunderbaren umgebenden Natur des Nordschwarzwaldes..

Der Ort ist ein ehemaliges Waldhufendorf, in welchem sich die Geschichte der Eisenerzverhüttung und keltische Spuren finden.

Die kleinen Kinder besuchen den evang. Kindergarten Waldrennach, die Grundschüler die Schlossbergschule im Kernort Neuenbürg. Hier befindet sich auch das Gymnasium Neuenbürg.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in Neuenbürg oder in den benachbarten gemeinden Langenbrand und Schömberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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